Ekskluzivno imanje u Istri s dvije rezidencije i potencijalom za razvoj

Glavna vila nudi 245 m² unutarnjeg prostora i zamišljena je kao dva međusobno povezana volumena: tradicionalna kamena kuća i toranj inspiriran srednjovjekovnim stilom. Upečatljiva staklena stijena visoka deset metara povezuje dva elementa, istovremeno otvarajući interijer prema okolnoj šumi.

Kamena kuća spaja rustikalni karakter sa suvremenom udobnošću. Otvoreni dnevni boravak kombinira kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s velikim staklenim površinama koje se otvaraju prema uređenom vrtu. Dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama zauzimaju gornji kat. Namještaj izrađen po mjeri, hrastov blagovaonski stol, vintage detalji i industrijski akcenti definiraju karakter interijera. Integrirani wellness centar uključuje iroko saunu, betonski jacuzzi, kamin i dodatnu kupaonicu.

Toranj funkcionira kao neovisni, ali potpuno povezani dio rezidencije. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, dodatna kuhinja, mini kino, kupaonica i terasa. Spavaća soba na gornjoj etaži pruža izravan pristup vrtu. Samostojeće kovano željezno stubište jedna je od njegovih definirajućih arhitektonskih značajki, dok ravni krov po kojem se može hodati stvara dodatni vanjski prostor.

Vanjski dio je osmišljen kao privatno okruženje za opuštanje i zabavu. Infinity bazen od 100 m² s prostorom za sunčanje nadopunjuje vanjska teretana i natkrivena terasa. Ugrađeni roštilj i tradicionalna krušna peć dodatno podržavaju cjelogodišnji boravak na otvorenom.

Imanje također uključuje zasebnu kuću sa 110 m² unutarnjeg prostora. Može funkcionirati kao rezidencija za goste, smještaj za osoblje ili samostalna jedinica za najam.

Za kupce koji traže veću privatnost i šire mogućnosti razvoja, postoji i mogućnost kupnje obje zgrade zajedno s cijelim zemljištem od 10.608 m² za 4.500.000 EUR. Od ukupne površine zemljišta, 8.921 m² je određeno kao građevinsko zemljište, što nudi znatan prostor za budući razvoj, podložno važećim propisima o planiranju.

Dodatno zemljište stvara fleksibilnost za proširenje postojećeg imanja, razvoj daljnjih stambenih jedinica ili razmatranje šireg koncepta ugostiteljstva. Dvije mogućnosti kupnje omogućuju da nekretnina privuče i privatne kupce stambenih nekretnina i one koji traže veće razvojne mogućnosti.

Lokacija nudi snažnu ravnotežu između privatnosti i pristupačnosti. More je udaljeno otprilike 20 minuta vožnje, dok veze prema Sloveniji i Italiji dodatno povećavaju praktičnost ovog središnjeg istarskog položaja.

Ukupna izgrađena površina iznosi 426 m², uključujući 245 m² unutarnjeg prostora u glavnoj vili, 75 m² terasa i dodatnih 110 m² unutarnjeg prostora u kući za goste.

Mogućnosti kupnje: obje postojeće zgrade s približno 3.000 m² zemljišta nude se za 2.500.000 EUR. Alternativno, obje zgrade zajedno s cijelim imanjem od 10.608 m², uključujući 8.921 m² građevinskog zemljišta, dostupne su za 4.500.000 EUR.