Investiranje u nekretnine u Hrvatskoj: Vodič kroz najbolje prilike na Jadranu

Zamisli obalu okupanu suncem, vile s pogledom koji oduzima dah i tržište nekretnina koje ne pokazuje znakove usporavanja. Hrvatska je upravo to – destinacija koja se nezaustavljivo penje na listi top mjesta za investiranje u luksuzne nekretnine. I ne, to nije samo zbog ljepote Jadrana.

Tržište nekretnina u Hrvatskoj doživljava pravu renesansu. Stabilnost gospodarstva, članstvo u EU i eurozoni, rastući broj luksuznih projekata i snažan interes međunarodnih kupaca – sve to stvara plodno tlo za ulaganja. I dok cijene još uvijek stoje ispod zapadnoeuropskih standarda, kvaliteta života i potencijal zarade rastu.

U ovom vodiču otkrivamo zašto je sada pravi trenutak za investiranje, koje su najatraktivnije lokacije, što očekivati od troškova i rizika te kako vam Remington nekretnine mogu pomoći da donosite pametne, informirane odluke.

Ako tražite inspiraciju, brojke i praktične savjete – dobrodošli ste. I da, riječ nekretnine ćete čuti nekoliko puta. S razlogom.

Zašto investirati u Hrvatsku?

Hrvatska nije više skriveni dragulj Mediterana – danas je magnet za hedoniste i investitore. Ako ste ozbiljni oko investiranja, evo nekoliko konkretnih razloga zašto Hrvatska ima smisla:

Članica EU i eurozone

Ulaskom u Schengen i prihvaćanjem eura, Hrvatska je postala još atraktivnija za strane ulagače. Nema više problema s valutnim konverzijama, a sloboda kretanja olakšava kupnju, upravljanje i korištenje nekretnina. Pravni okvir je transparentniji, a proces kupnje brži i jednostavniji.

Obala kojoj je teško odoljeti

Zahvaljujući impresivnoj obali koja se proteže više od 1.000 kilometara, Hrvatska nudi zapanjujuće lokacije koje kombiniraju prirodnu ljepotu s infrastrukturom svjetske klase. Opatija, Rovinj, Split, Dubrovnik – svaka regija ima svoju priču i publiku. Turizam je snažan motor koji godišnje privlači milijune posjetitelja, a to stvara stabilan prihod za iznajmljivače luksuznih objekata.

Zemljište na kraju slijepe ulice s nesmetanim pogledom na more

Cijene koje još uvijek rastu

U posljednjih pet godina cijene nekretnina na atraktivnim lokacijama rasle su i do 10% godišnje. Taj rast se posebno osjeća u premium segmentu, gdje luksuzne vile, stanovi uz more i dizajnerski objekti bilježe najveći interes. Investitori prepoznaju potencijal za kapitalnu dobit i visok povrat od najma.

Saznajte više u našem blogu: Zašto je sada pravo vrijeme za kupnju kuće na moru u Hrvatskoj – konkretni podaci, primjeri iz prakse i savjeti za one koji žele ulagati pametno.

Vrste investicija u nekretnine: Što je pravo za vas?

Prije nego zaronite u brojeve i lokacije, korisno je znati kakav tip investiranja vama najviše odgovara. U Hrvatskoj postoje različiti modeli, a svaki nosi svoje prednosti.

Kupnja za osobno korištenje i turistički najam

Kombinacija osobnog užitka i profita. Imate vlastiti dom na moru, a kad ga ne koristite, iznajmljujete ga turistima.

Dugoročno iznajmljivanje

Gradovi poput Zagreba, Splita i Rijeke imaju sve veću potražnju za kvalitetnim dugoročnim najmom.

Kupnja zemljišta za razvoj

Kupnja zemljišta i razvoj luksuzne vile ili apartmanskog kompleksa može biti izuzetno profitabilno.

Renovacija i preprodaja Tržište starijih kuća i zgrada u povijesnim jezgrama nudi odlične prilike za obnovu i preprodaju.

Top lokacije za luksuzne investicije

Opatijska rivijera: Tradicija, prestiž i sigurnost ulaganja

Gradovi poput Opatije, Lovrana i Ičića nude luksuzne vile s pogledom na more, renovirane stanove i moderne novogradnje. Blizina Rijeke i međunarodne zračne luke čine regiju strateški povezanu.

Moderna vila s panoramskim pogledom na more

Istra: Spoj hedonizma i sigurnosti

Rovinj je najtraženiji, ali i Poreč i unutrašnjost Istre nude sve više autentičnih prilika za ulaganje.

Kvarner: Najbolji omjer vrijednosti za novac

Investitori prepoznaju potencijal za wellness i medicinski turizam. Opatija i Lovran kombiniraju šarm i infrastrukturu.

Dalmacija: Gdje luksuz susreće autentičnost

Split, Hvar, Brač i Dubrovnik – svaka lokacija ima svoju priču i jasno profiliran premium segment.

Povezano: Vaš vodič za kupnju nekretnine u Hrvatskoj

Ekskluzivna vila prvi red do mora - Zadar

Porezi i troškovi koje treba znati

Porez na promet nekretnina: 3% na ugovorenu vrijednost
Odvjetničke i javnobilježničke usluge: oko 1.5 – 2%
Agencijska provizija: u prosjeku 3% + PDV
Godišnje održavanje: 5.000 – 15.000 EUR za luksuzne nekretnine

Rizici i na što obratiti pažnju

Legalnost objekta: upis u zemljišne knjige, uporabna dozvola
Lokacijska dozvola i infrastruktura: posebno kod zemljišta
Tržišni ciklusi: ne kupujte u euforiji
Pristup i dostupnost: bez ceste i vode – nema vrijednosti

Moderna vila s pogledom na more - Krk

Zašto surađivati s agencijom specijaliziranom za luksuzne nekretnine?

Suradnja s agencijom kao što je Remington nekretnine osigurava:

• Pristup ekskluzivnim nekretninama koje nisu javno oglašene
• Pravnu sigurnost i stručno vođenje
• Diskreciju, transparentnost i pregovaračku prednost
• Strateško savjetovanje u skladu s vašim ciljevima

Zaključak: Investirajte pametno, živite bolje

Investiranje u hrvatske nekretnine je više od profita – to je ulaganje u način života, sigurnost i dugoročnu vrijednost. Hrvatska nudi ono što mnoge druge destinacije nemaju – ljepotu, stabilnost, autentičnost i infrastrukturu.

Ako razmatrate sljedeći korak u diversifikaciji portfelja kroz ulaganje u hrvatske nekretnine, obratite se stručnom timu Remington nekretnine. Naša ekspertiza u premium segmentu i pristup ekskluzivnim lokacijama omogućuju vam donošenje informiranih i sigurnih odluka.

Zanima vas više? Dogovorite privatne konzultacije s Remington stručnjacima već danas.